近隣センターはコンビニまたはスーパーと理容・美容、ドラッグストアといった若干の特定業種の商店を除けば、ちは勺個別物販店はその使命鮒終えた。時代に合わなくなったのである。この空き店舗はボランティア関連の高齢者、乳幼児、障害者等の施設あるいはリサイクル店等に転換させて活性化を図るべきである。近隣センターの個別店舗は個人所有と公的機関か所有して賃貸しているものが入り混ざっている。いずれにしても賃借料は月額にして一〇〜二〇万円程度が相場である。ボラビアイア経営ではこの賃料を支払える収益を出すことは不可能に近い。現実に千葉の二つの事例では市が委託事業として実質的に賃料の大部分を負担している。市が賃料を負担するかあるいは買い上げて無償提供することが必要である。建物は内装を施せばまだ十分に使用可能である。
[参考サイト]
ニュータウンの分譲マンション